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加須市の賃貸アパートで屋根葺き替え工事｜スレート屋根から金属屋根へカバー工法で耐久性向上 埼玉県加須市の賃貸アパートにて、既存スレート屋根の上から防水シートと金属屋根材を施工するカバー工法による屋根葺き替え工事を行いました。 今回の現場では、屋根全体に経年劣化が見られ、防水性能の低下による今後の雨漏りリスクが懸念されていました。そのため、既存屋根を撤去せずに施工できるカバー工法を採用し、防水性・耐久性・美観をまとめて向上させる工事をご提案しました。 施工エリア：埼玉県加須市 建物種別：賃貸アパート 工事内容：屋根葺き替え工事（カバー工法） 工法：スレート屋根から金属屋根への改修 施工箇所：屋根全面・棟部・役物部 施工前の状態｜スレート屋根の色あせと防水性能低下が進行 施工前の屋根は、スレート材表面の色あせが進み、経年による防水性能の低下が確認できる状態でした。 スレート屋根は、表面塗膜が劣化すると水を弾く性能が徐々に落ち、雨水の影響を受けやすくなります。特に棟部や重なり部は風雨の影響を受けやすく、劣化が進行すると雨漏りや下地材の傷みに発展するおそれがあります。 スレート屋根全体に色あせが見られる 既存防水性能の低下が進行 棟部・重なり部からの浸水リスクが高まる状態 放置すると雨漏りや下地腐食につながる可能性がある 今回のような賃貸アパートでは、雨漏りが発生してから対応すると入居者様への影響も大きくなります。そのため、劣化が表面化している段階で予防的に改修を行うことが、結果として維持管理コストの抑制にもつながります。 施工の流れ（屋根カバー工法） ①…