【東京都江東区】マンション屋上のウレタン塗膜防水（密着工法）で雨漏りを根本改善｜耐久性と美観を両立した防水工事

汚れ・ひび割れ・水溜まりが発生し、雨漏りリスクが高まっていた屋上

施工前の屋上は、既存防水層の表面に汚れや微細なひび割れ、チョーキングが発生しており、防水性能の低下が顕著でした。

特に排水方向へ向かう勾配部分では水溜まりができやすく、雨漏りのリスクが高まっている状態でした。

立ち上がり部との取り合いも劣化していたため、密着工法による再防水が必要と判断しました。

ウレタン塗膜防水（密着工法）の施工手順

① 下地処理・清掃

まずは既存防水層全体の汚れを除去し、表面を清掃。

密着工法では「下地との密着」が最重要となるため、細部まで丁寧にケレン処理を行いました。

② プライマー塗布（密着性向上）

清掃後、下地と新しいウレタン防水材との密着を高めるため、全面にプライマーを塗布。

ローラーで丁寧に均一に塗り広げ、乾燥後に主材の施工へ進みます。

③ ウレタン塗膜防水（主材）1層目

液状のウレタン防水材をローラーで均一に塗布。

細長い屋上形状でも継ぎ目なく塗れるため、ウレタン防水の特性が活かされています。

1層目は膜厚の基礎となるため、特に凹凸部を丁寧に仕上げました。

④ ウレタン塗膜防水（主材）2層目

十分な乾燥時間を確保後、2層目を施工。

防水工事の品質を左右する工程で、規定膜厚を確保するためたっぷりと塗り重ねました。

写真の通り、均一で滑らかな防水層が形成されています。

⑤ トップコート塗布（保護仕上げ）

最後に、紫外線や汚れからウレタン層を守るためトップコートを仕上げ塗り。

トップコートがあることで、防水層の寿命が大きく向上します。

施工後は美しい光沢が出て、屋上全体が新築のような仕上がりになりました。

施工後の屋上は均一な防水層で美観と性能が向上

施工後の屋上は、防水層がしっかりと形成され、表面は均一で滑らか。

水溜まりができやすかった箇所も改善され、防水性・耐候性が大幅に向上しました。

見た目も明るく清潔感のある屋上へと生まれ変わり、建物の保全性が高く維持された状態となっています。

密着工法による再防水で向上したポイント

スタッフのコメント

屋上は建物の中で最も過酷な環境にさらされる部分であり、防水性能の低下は雨漏りに直結します。

今回は密着工法を採用し、既存防水を活かしながら耐久性の高い防水層を再構築しました。

東京都江東区をはじめ、マンション・アパートなどの屋上防水でお困りの際は、早めの点検と改修をおすすめします。

小さな劣化でも放置すると大きな雨漏りにつながりますので、ご相談はお気軽にどうぞ。

雨漏りを防ぐために重要な定期点検と適切な防水工事

今回の江東区マンションの屋上防水工事では、劣化した既存防水層を密着工法のウレタン塗膜防水で再構築し、防水性能と美観を大幅に向上させました。

主材2層塗りによる規定膜厚の確保とトップコート仕上げにより、今後の耐久性も安心できる状態に仕上がっています。

屋上は建物の中でも特に雨漏りリスクが高い部分のため、早めの点検と適切なメンテナンスが重要です。

江東区周辺で防水工事をご検討の方は、
ぜひ当社にご相談ください。