【埼玉県さいたま市岩槻区】賃貸アパート波板屋根の交換で快適な共用部へ｜外装リフォーム事例

施工の流れ

①施工前点検・劣化確認

施工前の現地調査により、波板に以下の劣化が確認されました。

• 穴あきや亀裂による雨漏りの懸念
• 汚れや色あせ、全体のたわみ
• 下地の木材や鉄骨部分の腐食

②既存波板の撤去

破損箇所に注意しながら波板を1枚ずつ丁寧に取り外しました。撤去後、木下地や鉄部の状態も細かくチェックし、補修の準備へ。

③下地の補修・鉄部ケレン・塗装

劣化していた木材は新しいものに交換し、鉄骨にはケレン作業を施してから防錆塗料を丁寧に塗布しました。これにより構造強度と長期耐久性を確保しています。

④新規波板の設置

新たに用意したポリカ波板を、耐久性と採光性を考慮して設置。ビス留めの位置・間隔を調整し、風雨に耐えるしっかりとした仕上がりに。

⑤仕上がり確認

下から見た状態でも美しく、光が程よく差し込む快適な通路空間が完成しました。全体の固定具や接合部も丁寧に確認し、工事完了です。

施工後のメリット

✅雨漏りや落下の不安が解消
✅採光性がアップし、通路も明るく安全に
✅美観向上により入居者様の満足度も向上

担当者からのコメント

波板屋根は日々の紫外線や雨風によって想像以上に劣化が進行します。

今回は通路上という立地もあり、安全性と明るさの確保を最優先に、下地からしっかりと手を加えさせていただきました。

お住まいのちょっとした外装部分でも、定期的な点検とメンテナンスで建物全体の寿命は大きく変わります。今後も安心してお住まいいただけるようサポートしてまいります。