【東京都足立区】マンションの庇板金の重ね張りによる改修工事｜外装リフォームの施工事例
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| 建物種別 | 集合住宅（マンション） |
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| 所在地 | 東京都足立区 |
| 築年数 | 約30年 |
| 施工箇所 | 庇板金（出窓上部） |
| 工期 | 半日〜1日程度 |
| 施工内容 | 今回の工事では、長年の風雨によって劣化・腐食が進んだ出窓上部の庇板金に対し、「カバー工法（重ね張り）」による改修を行いました。既存の板金を撤去せずに上から新たな金属製の板金材を被せることで、コストを抑えながらも耐久性・防水性の回復を図りました。 |
| 担当者からのコメント | 庇板金は、建物の一部でありながら雨風の影響を直接受けやすい場所です。今回のように経年で劣化した板金を放置すると、美観だけでなく雨漏りや建物内部の腐食といった問題につながる可能性があります。 今回はコストと耐久性のバランスに優れた「カバー工法」での対応をご提案し、短期間で美しく仕上がりました。これからも外装の細かなメンテナンスを通じて、住まいの安心と長寿命化をサポートしてまいります。 |
施工の流れ
①施工前点検・劣化確認
施工前の現地確認では、庇板金に次のような劣化が見られました。
- 表面塗膜の剥がれ、サビの進行
- 板金の浮きやめくれ、変形
- 雨水侵入が懸念される隙間の発生
劣化の度合いから「既存撤去を行わず、カバー工法による改修が最適」と判断しました。
②既存庇の清掃・下処理
板金の上に直接新しい材料を重ねるため、施工面のゴミ・砂・サビ粉などを丁寧に除去し、密着性を高める下処理を実施。必要に応じて簡易ケレンも行い、施工面の凹凸や浮きを均しました。
③新規板金材の加工・設置
現場寸法に合わせて新規のカラーガルバリウム鋼板を加工し、既存庇の上からカバー施工を行いました。各工程：
- 折り曲げ加工で出隅・入隅に沿うように調整
- ステンレスビスによるしっかりとした固定
- 雨仕舞いを考慮した重ね合わせと水下方向への勾配確保
④シーリング処理・最終仕上げ
新旧取り合い部分や板金の継ぎ目には、防水性向上のためのシーリング処理を施しました。施工後は全体の納まり、固定状態、仕上がりを最終確認して完了です。
