
【東京都北区】賃貸アパート 斜壁屋根の防水工事|外装リフォームの施工事例
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| 建物種別 | 賃貸アパート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区 |
| 築年数 | 不明 |
| 施工箇所 | 斜壁の屋根 |
| 工期 | 約4日間 |
| 施工内容 | 今回は、経年劣化により防水性能が低下した斜壁の屋根に対し、ウレタン塗膜防水(密着工法)・X-2メッシュ工法を採用しました。下地処理からトップコート仕上げまでの工程を丁寧に行い、防水性と耐久性を大幅に向上させました。 |
| 担当者からのコメント | 今回施工した斜壁は、風雨や直射日光の影響を強く受ける箇所のため、メッシュを挿入するX-2工法での防水強化をご提案しました。既存の下地状態に合わせ、密着性の高いウレタンを丁寧に2層塗布することで、見た目も機能性も向上しています。 今後も定期的な点検を通じて、建物全体の保全をしっかりサポートしてまいります。 |
施工の流れ
①下地処理・清掃
汚れや浮き、劣化部分を丁寧にケレンし、表面を整えます。防水材がしっかり密着するよう、清掃と下地補修を行いました。
②プライマー塗布
専用プライマーをローラーで塗布し、下地とウレタン防水層との密着性を高めます。
③メッシュシート貼り付け
X-2メッシュシートを貼り付けることで、防水層の強度を向上させ、クラックなどへの追従性も向上します。
④ ウレタン防水材(1層目)
ウレタン塗膜を2回に分けて塗布。均一な厚みで施工し、雨風・紫外線から長期的に守れる層を形成します。




⑤ ウレタン防水材(2層目)

⑥ トップコート塗布
最後にトップコートを塗布し、美観を整えると同時に、耐候性・摩耗性を向上させて仕上げました。




























