【東京都練馬区】マンションの共用階段を長尺シートで安全・快適に改修｜防水性と美観を両立した床リフォームの施工事例
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| 建物種別 | 集合住宅（分譲マンション） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区 |
| 築年数 | 築30年以上 |
| 構造 | 地上3階建て |
| 施工箇所 | 共用階段 |
| 工期 | 2日間 |
| 施工内容 | 東京都練馬区にあるマンションにて、共用階段の踊り場が経年劣化により汚れや摩耗、排水まわりの腐食が見られる状態でした。雨の日の滑りやすさや、共用部の見た目にお悩みの声があり、長尺シートによる床面の全面リニューアルをご提案しました。 |
| 担当者からのコメント | 共用部の床は毎日多くの人が通行するため、安全性と耐久性が非常に重要です。今回の工事では、床材の選定から下地処理、防水・美観仕上げまで一貫して対応し、「長く使える安心の仕上がり」を目指しました。 雨の日に滑りやすい、床が劣化しているなどのお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。 |
施工の流れ
① 下地処理・清掃
まずは既存の床面に付着した汚れや劣化部分をケレン作業で除去。
床面を平滑に整え、密着力を高める準備を行いました。コンクリート素地が露出した部分には補修材を使用して平滑に仕上げています。
② プライマー塗布・防錆処理
密着力を高めるため、専用の「厚膜プライマーE」を床全体に塗布。
特に排水口まわりは刷毛とローラーを併用し、細部まで丁寧に施工しました。腐食が見られた排水口部品には、錆止め塗装を施して防水性を強化しました。
③ 接着剤塗布・長尺シート貼付
下地が完全に乾いた後、床用の接着剤を均一に塗布し、防滑・防水性に優れたグレー系の長尺シートを貼り付け。
シートの端部は建物形状に合わせてカットし、美観と機能性を両立させました。
④ 排水口まわりの塗装仕上げ
排水口まわりの金属部分は、グレー系の塗装で再仕上げ。見た目にも清潔感のある印象に整えました。
⑤ 端部シーリング処理
長尺シートの端部と壁面・段差の取り合い部分に、変成シリコン系のシーリング材を充填。
防水性を確保し、剥がれや浮き上がりを防止します。マスキング処理を行い、きれいなラインで仕上げました。
⑥ 完工
施工後のメリット
✅ 雨天時も安心の防滑性と防水性を確保
✅ 腐食が進んでいた排水口も再塗装で見た目と耐久性を回復
✅ 明るく清潔感のある床面により、共用部の印象が大幅に向上
✅ 長尺シート採用により、メンテナンスコストを削減
